【手付金トラブル①】契約直後の解約は?

契約直後の解約で手付金は返ってくるのか?

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不動産購入で起こりやすい手付金トラブル。今回はトラブル例を挙げて問題について考えていきましょう!
少しでも手付金が返ってくる方法はあるのでしょうか……?

手付金を支払って約一時間後に契約解除を申し出たけれど…… (35歳・男性)

契約を結んで手付金を支払い約一時間後、なんと理想通りの物件に出会ってしまいました。
契約したばかりだし、契約解除できるかもと急いで不動産業者に連絡。
しかし返ってきた返答は「契約解除はできますが、手付金は返金しません」というもの。
契約後一時間しか経っていないのに手付金100万円が返ってこないのは痛いです。

回答:履行の着手をしているのかを確認

手付金の効力を利用した契約解除は相手が履行の着手をするまで可能ということになっています。
そのため契約一時間後であろうと不動産がすでに手配を始めていたら、手付金を返金してもらうことは難しいかもしれません。
また手付金を支払うそもそもの理由は「簡単に契約解除できないようにする」というもの。つまり今回のように簡単に契約解除して乗り換えられないことを防ぐためのものです。
しかし一度手付金の専門家に相談してみるのは良い方法かもしれません。

まとめ

良い物件が出てきたらそちらを購入したい・手付金も取り戻したいという気持ちはわかりますが、一度結んだ契約には責任を持つようにしましょう。

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